売ビル 桃賢ビル
| 価格 | 7,800万円 | 管理費 | なし | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩9分 | ||||
| 所在地 | 栃木県小山市駅東通り１丁目 | ||||
| 築年月 | 1997年10月(築28年6ヶ月) | 使用部分面積 | 503.94㎡ | 土地面積 | 公簿 361.00㎡ |
| 階建 / 階 | 3階建 | 用途地域 | 近隣商業 | 建物構造 | 鉄骨造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 小山駅から徒歩圏の居住用ビルです。新幹線停車駅（東京駅まで４３分）ですので供給されている物件はマンションのみであり、居住スペースだけでマンションの３倍以上の広さがあります。
アピールポイント
１階テナント賃貸中（年間賃料３０６万円）
２階３階売主居住中。
駐車場６台（３台はテナント貸し出し中）
広いバルコニーはドックランに最適
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 栃木県小山市駅東通り１丁目 | ||
| 物件種目 | 売ビル | ||
| 価格 | 7,800万円 | 管理費 | なし |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | なし | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 桃賢ビル | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | エアコン２台以上 収納スペース バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 防犯カメラ 追焚機能 シャワールーム 給湯 都市ガス ビルトインエアコン ＦＦ暖房 暖房 冷房 火災警報器（報知機） 光ファイバー ＢＳ端子 トイレ | ||
| 特記事項 | リフォーム 駐車場３台分以上 南向き | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 利回り：8.28% 年間想定家賃収入：646.00万円 |
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| 使用部分面積 | 503.94㎡ | 土地面積 | 公簿 361.00㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 3階建 |
| 築年月 | 1997年10月(築28年6ヶ月) | 建物構造 | 鉄骨造 |
| リフォーム履歴 | ■内装：2019年05月 全室クロス張替え 壁・天井（クロス・塗装等） ■外装：2019年05月 屋根 防水工事 |
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| 駐車場 | 有 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 北6.0m 公道 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6989447749 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/02/26 | 次回更新予定日 | 2026/03/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ももけん (株)桃賢
- 交通：
- ＪＲ東北本線／小山 徒歩9分
- 住所：
- 栃木県小山市駅東通り１丁目３５－７ 桃賢ビル
- TEL：
- 0120-334-018
- FAX：
- 0285-32-6070
- 所属団体など：
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 栃木県知事免許（４）第４７８４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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